Skip to content
H-Studio
ENID
Mulai Proyek
Bali · Real Estate & Property Agencies

Platform real estate untuk agensi dan developer Bali.

Platform listing, sistem routing inquiry, portal buyer, dan dashboard developer — dibangun untuk agensi properti, tim broker, dan grup developer yang melayani buyer lokal dan internasional di Bali dan APAC.

Diskusikan platform real estate →WhatsApp tim kami →Mulai dengan System Mapping →
01 · Landscape operator real estate Bali

Dibangun untuk operator real estate yang serius.

Tim real estate Bali sering tumbuh lebih cepat daripada sistem mereka. Listing tersebar di website, Lamudi, 99.co, OLX, WhatsApp, Instagram, spreadsheet, dan Notion. Lead datang dari berbagai channel. Workflow dokumen hidup di folder dan thread chat. Komunikasi buyer terlalu bergantung pada masing-masing agen. Kami membangun layer platform untuk agensi dan developer yang sudah terlalu besar untuk listing WordPress dan workflow CRM manual.

Lima segmen operator yang kami layani

01 · SEGMENT

Agensi properti & tim broker

Operasi sales multi-agen

Untuk agensi yang mengelola listing, inquiry buyer, pipeline agen, viewing, penawaran dan workflow closing. Kami membangun platform listing, CRM agen, portal buyer, routing lead, field dokumen terstruktur, dan perjalanan buyer multilingual. Termasuk agensi yang beroperasi melalui entitas Indonesia formal atau asosiasi industri seperti AREBI.

02 · SEGMENT

Tim sales developer

Sales in-house developer

Untuk developer yang menjual inventory villa sendiri atau proyek off-plan. Kami membangun pipeline sales, inventory proyek, portal buyer, view milestone konstruksi, workflow kontrak, dan handoff pasca-handover.

03 · SEGMENT

Developer terintegrasi vertikal

Development · konstruksi · sales · manajemen

Untuk grup yang menjalankan beberapa brand atau unit bisnis. Kami membangun sistem data bersama di sales, komunikasi investor, konstruksi, manajemen properti, dan reporting.

04 · SEGMENT

Komunikasi investor developer

Update proyek · akses dokumen · dashboard reporting

Untuk developer atau grup properti yang butuh akses investor-facing yang aman ke dokumen yang disetujui, update konstruksi, reporting proyek, dan riwayat komunikasi. Workflow finansial teregulasi, KYC/AML, atau fundraising harus didefinisikan dan disetujui oleh penasihat legal dan compliance berlisensi klien sebelum implementasi.

05 · SEGMENT

Operator fokus rental

Bulanan · tahunan · expat · digital nomad

Untuk tim yang fokus pada rental villa atau apartemen jangka panjang (berbeda dari hospitality short-stay). Kami membangun sistem listing, alur kualifikasi tenant, workflow administrasi sewa, jadwal pembayaran, pengingat perpanjangan, dan catatan maintenance.

02 · Skenario yang membawa operator ke kami

Masalah tipikal yang kami selesaikan.

01 · Listing tidak sync

Listing tidak sync

Properti Anda tersebar di website, Lamudi, 99.co, OLX, WhatsApp, dan spreadsheet agen. Beberapa listing sudah usang. Beberapa sudah terjual. Beberapa harganya berbeda antar channel. Kami membangun sistem manajemen listing terpusat sehingga tim Anda bisa mengelola data properti di satu tempat.

→Sistem manajemen listing terpusat
02 · Lead tersebar

Lead tersebar di mana-mana

Inquiry datang dari form website, WhatsApp, DM Instagram, paid ads, referral, dan portal listing. Tanpa routing yang jelas, buyer menunggu terlalu lama dan manager kehilangan visibilitas. Kami membangun capture inquiry, assignment agent, stage pipeline, tracking waktu respons, dan atribusi sumber lead.

→Platform CRM + routing inquiry
03 · Gap lokalisasi

Buyer internasional perlu lokalisasi yang lebih baik

Buyer internasional mungkin mengharapkan versi bahasa, channel kontak dan kedalaman konten yang cocok dengan pasar mereka. Kami membangun journey buyer multibahasa yang dikelola — URL per-bahasa, hreflang, workflow CMS dan routing inquiry berbasis-bahasa — sebagai bagian dari engagement website atau CRM parent. Pasar prioritas di-scope di sekitar audiens sebenarnya agency dan content owner alih-alih checklist APAC default; asumsi perilaku user nasional spesifik tetap dengan pengetahuan pasar operator sendiri.

→Diskusikan layer multibahasa
04 · Silo developer

Brand developer tidak berbagi data

Grup developer sering menjalankan sales, konstruksi, investor relations, dan manajemen property di tools terpisah. Kami membangun layer platform bersama lintas brand dan departemen.

→Portal Investor / Developer
05 · Informasi properti terfragmentasi

Informasi properti sulit diorganisir dan disajikan dengan jelas

Buyer internasional sering meminta informasi yang lebih jelas tentang dokumentasi properti, kategori kepemilikan, catatan zoning, ketersediaan izin, dan status proyek sebelum melanjutkan inquiry. Kami membangun workflow listing dan dokumen terstruktur yang memungkinkan tim Anda menyajikan informasi yang disetujui secara konsisten, mengelola status review secara internal, dan berbagi catatan relevan melalui akses buyer atau penasihat yang terkontrol. Platform mendukung workflow Anda; verifikasi legal dan nasihat transaksi tetap pada penasihat Indonesia berlisensi klien.

→Workflow catatan properti & dokumen buyer
06 · Tampilan multi-currency

Referensi pricing dan pembayaran internasional tidak konsisten

Buyer mungkin membandingkan peluang dalam IDR, USD atau EUR, sementara persyaratan transaksi, dokumentasi, dan akuntansi yang mendasarinya tetap diatur oleh struktur Indonesia yang berlaku. Kami membangun tampilan multi-currency yang jelas, quotation, dan workflow catatan pembayaran yang selaras dengan penasihat legal dan akuntansi Anda — IDR sebagai dasar transaksi jika diperlukan, tampilan USD / EUR opsional, timestamp nilai tukar, tracking status pembayaran, dan ekspor reporting yang disetujui penasihat.

→Workflow tampilan & catatan pembayaran multi-currency
03 · Sistem yang kami bangun

Modul platform untuk operator real estate.

Sebagian besar agency mulai dengan listing + CRM, lalu ekspansi ke portal buyer, compliance, alur multilingual, atau sistem developer.

01 · MODULE

Platform listing properti

  • Inventory properti terstruktur
  • Pencarian dan filter
  • Discovery berbasis peta
  • Konten multilingual (basis EN / ID, bahasa tambahan jika dibenarkan secara komersial)
  • Landing page SEO
  • Status agen yang bertanggung jawab dan ketersediaan
  • Field status dokumen yang disetujui klien
  • Publikasi portal atau integrasi feed di mana secara teknis dan kontraktual tersedia
02 · MODULE

CRM & routing inquiry

  • Enquiry form dan messaging
  • Aturan assignment
  • Stage pipeline
  • Riwayat aktivitas
  • Atribusi sumber
  • Visibilitas respons
03 · MODULE

Portal buyer

  • Listing tersimpan
  • Shortlist terkurasi
  • Akses dokumen
  • Permintaan viewing
  • Riwayat komunikasi buyer-agen
04 · MODULE

Sistem sales developer & off-plan

  • Struktur proyek / unit
  • Status ketersediaan
  • Workflow reservasi
  • Update konstruksi
  • Tracking handover
  • Catatan komisi broker bila berlaku
05 · MODULE

Catatan properti & workflow tinjauan penasihat

  • Repository dokumen
  • Field catatan izin / zoning (disediakan operator atau penasihatnya)
  • Riwayat versi dokumen
  • Status checklist untuk tinjauan penasihat
  • Audit trail untuk update listing
  • Document room exportable
  • Platform mengorganisir dan menampilkan catatan yang disetujui; ia tidak memverifikasi secara independen kepemilikan legal, zoning, atau kelayakan investasi.
06 · MODULE

Dashboard developer multi-brand

  • Inventory bersama
  • Interface spesifik brand
  • Reporting cross-brand
  • Akses komunikasi buyer dan investor
  • Handover sales-to-management
04 · Di mana kami cocok di stack existing Anda

Kami tidak mengganti yang sudah bekerja.

Jika CRM Anda bekerja, pertahankan. Jika listing Anda sudah berjalan di Lamudi, 99.co, atau OLX, biarkan tetap. Kami membangun layer yang hilang di sekitar operasi Anda: platform listing sendiri, routing inquiry yang lebih baik, portal buyer, workflow dokumen terstruktur, alur multilingual, dan dashboard sisi developer. Scope integrasi tergantung pada tool, tier subscription, akses API yang tersedia, dan kebutuhan operasional — kami memverifikasi dependensi tersebut selama System Mapping sebelum berkomitmen pada scope build.

↻ STAYS WITH VENDORS

Apa yang tetap

  • CRM yang sudah ada
  • Aggregator listing
  • Proses legal dan notaris
  • Akuntansi
  • Marketing dan paid ads
  • Fotografi dan produksi visual
+ WE BUILD ON TOP

Apa yang kami bangun

  • Platform listing milik Anda sendiri
  • CRM agen atau layer inquiry
  • Portal buyer
  • Layer komunikasi investor developer
  • Catatan properti terstruktur dan workflow tinjauan penasihat
  • Perjalanan buyer multilingual
  • Tampilan multi-currency dan workflow catatan pembayaran
  • Sistem sales off-plan
⌗ COMMON STACK

Stack umum

  • Next.js
  • TypeScript
  • Node.js
  • PostgreSQL
  • Strapi / Sanity / Payload
  • Algolia / Typesense / Meilisearch
  • Mapbox / Google Maps
  • WhatsApp Business API
  • Integrasi pembayaran (mis. Stripe, Xendit, Midtrans), tergantung akses provider
05 · Prinsip arsitektur

Bagaimana kami membangun platform real estate.

Listing adalah data, bukan sekadar halaman

Listing dapat mencakup field terstruktur untuk lokasi, tampilan harga, kategori kepemilikan, ketersediaan dokumen, informasi zoning yang disediakan operator atau penasihatnya, ketersediaan, agen yang bertanggung jawab, dan disclosure buyer-facing. Platform mengorganisir dan menampilkan catatan yang disetujui; ia tidak memverifikasi secara independen kepemilikan legal, zoning, atau kelayakan investasi.

Visibilitas pipeline penting

Saat lead datang dari enam channel berbeda, manager perlu melihat apa yang terjadi. Kami membuat sumber inquiry, assignment, waktu respons, stage, dan langkah berikutnya terlihat.

Catatan yang jelas membangun trust buyer lebih awal

Buyer internasional menginginkan kejelasan sebelum mereka engage. Kami membantu menstruktur workflow dokumen, field listing, dan catatan tinjauan penasihat sehingga tim Anda bisa menyajikan informasi yang disetujui secara konsisten — terkoordinasi dengan penasihat Indonesia berlisensi Anda.

Tampilan multi-currency, transaksi berbasis IDR

Buyer properti Bali membandingkan dalam IDR, USD, dan EUR. Kami merancang model data sehingga tampilan currency, reference rate, tracking catatan pembayaran, dan reporting tetap bersih dan selaras dengan setup akuntansi dan legal Anda. Transaksi dan penyelesaian tetap dalam IDR jika diperlukan oleh struktur Indonesia yang berlaku.

06 · Mengapa H-Studio

Mengapa operator real estate bekerja dengan kami.

01

Konteks delivery berbasis di Bali

Kami mempertahankan kehadiran di Bali dan membangun di sekitar kebutuhan praktis bisnis properti yang melayani buyer lokal dan internasional: listing terstruktur, perjalanan inquiry multilingual, workflow dokumen, visibilitas CRM, dan reporting sisi developer. Kami tidak menyalin asumsi SaaS CRE Amerika/Eropa — model data sesuai dengan realitas operasi di Indonesia.

02

Perjalanan buyer multilingual

Perjalanan bahasa tambahan dapat dirancang di sekitar pasar sumber aktual operator, termasuk audiens berbahasa Rusia atau Asia Timur jika relevan. Setiap bahasa di-scope terhadap kapasitas produksi konten operator dan channel yang sebenarnya digunakan buyer mereka — tidak ditambahkan sebagai default.

03

Pengalaman platform operator-grade

Kami sudah membangun platform dengan logic serupa: inventory, dashboard, role, stage workflow, reporting, pembayaran, audit trail, dan operasi multi-pasar.

04

Hanya senior team

Anda bekerja dengan senior team yang sama dari System Mapping ke build dan support berkelanjutan. Tanpa rotasi junior. Tanpa kekacauan handover.

05

Kode tetap milik Anda

Kami membangun dengan teknologi standar dan menjaga platform tetap portable. Kode Anda tinggal di GitHub Anda. Dokumentasi Anda tinggal di tools Anda. Tanpa lock-in proprietary.

06

Jujur tentang batasan software

Platform tidak akan source property, negosiasi deal, mengganti agent, atau menciptakan trust buyer sendiri. Itu memberi tim Anda sistem yang lebih bersih, respons lebih cepat, visibilitas lebih baik, dan pengalaman buyer yang lebih kuat.

08 · Di mana kami duduk di lanskap

Solusi seperti apa yang Anda butuhkan?

WordPress + plugin listing
Bagus untuk website dasar, tapi lemah untuk CRM, compliance, workflow multi-agent, dan operasi serius.
Aggregator listing
Berguna untuk exposure, tapi tidak memberi Anda platform sendiri atau workflow internal yang bersih.
SaaS CRE internasional
Powerful, tapi sering dibangun di sekitar asumsi US/EU yang tidak cocok dengan Bali.
Layer real estate H-Studio
Layer platform custom untuk agency, developer, dan tim investasi property Bali.
Tech property enterprise
Berguna untuk organisasi besar, tapi terlalu berat untuk sebagian besar operator Bali.
Apa yang mereka deliver
Situs statis dengan plugin listing
Distribusi listing marketplace
Portal CRE + CRM (asumsi Barat)
Engineering layer untuk operasi real estate Bali
Manajemen CRE enterprise
Manajemen listing
Berbasis plugin
Berbasis aggregator
Terbatas
Layer platform custom, tergantung akses integrasi
Enterprise (variabel)
CRM agen
Biasanya tidak
Terbatas
Template built-in
Dibangun sesuai workflow proyek
Enterprise (variabel)
Portal buyer
Biasanya tidak
Biasanya tidak
Terbatas
Tersedia sebagai modul custom
Enterprise (variabel)
Tampilan multi-currency
Basis
USD utama
USD utama
Basis IDR, referensi tampilan USD / EUR opsional
USD utama
Catatan properti & workflow tinjauan penasihat
Tidak
Tidak
Tergantung produk
Modul workflow, requirement divalidasi penasihat
Enterprise (variabel)
Dukungan multilingual
Terbatas
Basis (beberapa pasar)
Terbatas
Di-scope per pasar sumber operator
Terbatas
Kepemilikan kode
Tergantung plugin
N/A
Vendor
Deliverable milik klien
Vendor
Lock-in
Ekosistem plugin
N/A
Kontrak tahunan + biaya setup
Siklus bulanan
Kontrak multi-tahun
09 · FAQ
  1. 01

    Apakah broker individu cocok?

    Biasanya tidak. Tipe pekerjaan platform ini paling cocok untuk operator yang mengelola beberapa agen, katalog listing besar, atau pipeline sales multi-channel. Operasi lebih kecil dengan kompleksitas nyata (proyek developer besar, portal buyer, dokumentasi terstruktur) juga bisa cocok.

  2. 02

    Apakah Anda mengganti CRM kami yang ada?

    Tidak selalu. Jika Salesforce, HubSpot, atau Pipedrive bekerja untuk Anda, kami bisa membangun di sekitarnya. Jika proses saat ini adalah WhatsApp + spreadsheet, kami bisa membangun layer CRM custom.

  3. 03

    Bisakah Anda menghubungkan website kami dengan portal listing atau feed listing internal?

    Di mana portal atau feed menawarkan API resmi atau workflow import/export, ya. Kami memverifikasi ketersediaan dan izin kontraktual untuk setiap portal selama System Mapping sebelum berkomitmen pada scope integrasi.

  4. 04

    Bisakah platform menangkap enquiry WhatsApp?

    Ya. Kami bisa integrasi WhatsApp Business API untuk capture lead, routing, assignment agen, dan workflow follow-up.

  5. 05

    Bisakah Anda membangun perjalanan buyer multilingual?

    Ya. Basis EN / ID plus bahasa tambahan jika dibenarkan secara komersial oleh pasar sumber operator — termasuk audiens berbahasa Rusia atau Asia Timur jika relevan. Setiap bahasa tambahan di-scope terhadap kapasitas produksi konten.

  6. 06

    Bisakah platform mendukung workflow rental jangka panjang?

    Ya. Rental bulanan dan tahunan membutuhkan logic berbeda dari sales: periode sewa, kualifikasi tenant, jadwal pembayaran, perpanjangan, dan catatan maintenance.

  7. 07

    Bisakah Anda mengorganisir dokumen properti dan catatan tinjauan penasihat?

    Ya. Repository dokumen, field catatan izin / zoning yang disediakan operator atau penasihatnya, riwayat versi, checklist status tinjauan, audit trail, dan document room exportable. Platform mengorganisir dan menampilkan catatan yang disetujui; verifikasi legal atas kepemilikan, zoning, atau kelayakan investasi tetap pada penasihat Indonesia berlisensi klien.

  8. 08

    Bisakah kami mulai dengan listing dan menambahkan CRM atau portal buyer kemudian?

    Ya. Platform bisa dibuat bertahap: listing dulu, lalu CRM, portal buyer, workflow dokumen, alur multilingual, dan modul developer.

10 · Cara engage

Format engagement.

Sebagian besar agensi mulai dengan System Mapping, lalu pindah ke scope platform fokus. Scope dan proposal komersial disiapkan setelah System Mapping atau review arsitektur awal.

01

System Mapping

Untuk tim yang perlu mengorganisir listing, enquiry, CRM, integrasi, workflow dokumen, dan prioritas platform sebelum build.

Discovery
├1 minggu┤

Output: scope tertulis, prioritas platform, dan roadmap delivery.

02

Focused Platform Module

Untuk satu layer spesifik: platform listing, workflow CRM, portal buyer, atau modul reporting developer.

Single module
├6–12 minggu┤

Output: modul scoped yang siap produksi.

Most chosen scope
03

Platform Agensi Real Estate

Untuk agensi multi-agen dengan katalog besar dan beberapa channel lead.

Platform agensi
├12–16 minggu┤

Output: platform listing, routing inquiry, portal buyer, dan reporting operasional.

04

Platform Developer

Untuk grup yang mengelola proyek, unit, komunikasi buyer, update konstruksi, dan reporting internal.

Ekosistem developer
├16–24 minggu┤

Output: scope platform bertahap dengan role, dashboard, dan dokumentasi.

05

Engineering Partnership

Untuk pengembangan sistem yang sudah berjalan, integrasi, arsitektur landing SEO, dan workflow internal.

Partnership berkelanjutan
├month-to-month┤

Output: roadmap engineering berkelanjutan dan kapasitas delivery.

Apa yang termasuk

  • Senior engineering team
  • Kepemilikan kode
  • Dokumentasi
  • Arsitektur platform listing
  • Workflow CRM atau inquiry
  • Portal buyer / layer komunikasi developer
  • Integrasi pembayaran dan komunikasi (dipilih per proyek dan akses provider)
  • Deployment dan monitoring
  • Setup siap handover

Apa yang tidak termasuk

  • Biaya listing aggregator
  • Biaya payment provider
  • Budget paid ads
  • Fotografi / videografi / 3D tour
  • Branding
  • Jasa legal / notaris
  • Setup perusahaan / proses KBLI / NIB
  • Lisensi OJK / sekuritas
  • Infrastruktur pembayaran properti crypto atau USDT
  • Infrastruktur KYC / AML atau fundraising sebagai layanan standalone
11 · Langkah berikutnya

Mulai dengan System Mapping.

Dalam satu minggu, kami memetakan operasi real estate Anda, mengidentifikasi peluang platform ROI tertinggi, dan deliver roadmap tertulis. Anda bisa menggunakannya dengan kami atau dengan engineering team lain. Jika Anda melanjutkan dengan H-Studio, fee mapping dikreditkan ke build.

Halaman layanan terkait
Hub industri lain
Studio
H-Studio Indonesia
Bali · Engineering APAC
Office: CLN Building, Jl. Batu Bidak 88B, Kerobokan Kaja, Bali 80361
Kontak
WhatsApp: +49 176 41762410
Email: hello@h-studio.id